Фундамент для дома

Частный сектор сохраняет популярность у жителей мегаполисов и продолжает развиваться в таких регионах, как Новая Москва. Разрабатывая проект загородного дома, следует определить ряд важных моментов. И прежде всего выбрать фундамент для дома.

Критерии выбора

Фундамент - критически важный элемент любого строения. От него зависит долговечность, безопасность эксплуатации, комфорт проживания. Переделка или ремонт готовой конструкции сложны и затратны. Поэтому выбору типа основания, материалов следует уделить внимание заранее.  

Параметры выбора фундамента для дома:

• Рельеф местности (склон требует усиления фундамента, особой системы гидроизоляции).
• Характер грунтов (несущие способности, подвижность, наличие трещин, полостей, глубина промерзания).
• Размеры, масса строения (давление на поверхность).
• Другие возможные нагрузки (например, установка оборудования вызывающего вибрацию).
• Особенности конструкции дома (наличие подземного гаража, цокольного этажа, полуподвального, подвального помещений, различных пристроек).
• Подвод коммуникаций (водопровод, канализация, отопление, газ).
• Уровень грунтовых вод, сезонные подтопления.
• Климатические условия (перепады температур, их максимумы).

Все эти факторы следует учитывать при проектировании частного дома. Расчёты фундамента даже небольшой постройки лучше производить специалистам.

Виды фундаментов

Столбчатый состоит из опор небольшого заглубления или вовсе без заглубления. Опоры подводят под углы, стыки несущих конструкций, лаги (на которые настилают пол). Материал -  дерево,  кирпич, бетонные блоки. Такой вид фундамента подходит лёгким постройкам (летние щитовые коттеджи, гостевые дома, подсобные помещения). Кроме того, с помощью столбов можно возводить различные пристройки к дому - веранды, террасы.

Ленточный соответствует планировке несущих стен, распределяя нагрузку на относительно большую площадь. Он не препятствует возведению подвальных помещений, погреба, подводке коммуникаций, мало зависит от ландшафта (допустим значительный уклон местности). Его возводят из монолитного бетона, собирают из кирпича, бетонных блоков, других материалов; устраивают с разной глубиной закладки.

Конструкция плитного основания - единая железобетонная плита (чаще всего заливаемая на месте). Она хорошо распределяет вес, дает возможность строить на зыбких грунтах. Однако такой фундамент значительно дороже и сложнее других типов. Он требует ровного рельефа, осложняет подвод коммуникаций, исключает возведение подземных помещений. Помимо основного корпуса дома, его можно использовать под строительство гаража, где фундамент выполнит одновременно функции пола.

Свайный имеет точечный контакт с грунтом, но значительную глубину закладки. В качестве опор здесь используют готовые сваи  (металлические, бетонные, гладкие, винтовые), которые заглубляют буровыми установками, копром. Свайный фундамент для дома дает опору на более прочные, устойчивые породы. Он быстр в устройстве, однако, требует применения специальной техники. Существуют сваи с ручным монтажом, но только для лёгких конструкций.  

Ростверк сочетает заглубленные железобетонные сваи и бетонную плиту, залитую поверх них. Это сложная система. Её устраивают под массивные строения на ненадежном грунте. Область использования - многоэтажное, коммерческое, индустриальное строительство. В частном домостроении ростверк применяют редко.

Фундамент для частного дома из камня

При строительстве одно- двухэтажных домов из кирпича, газобетонных, пенобетонных блоков, монолитного бетона выбирать фундамент лучше из трех основных разновидностей - свайного, ленточного, плитного. Лучше всего подходит ленточный фундамент. Он достаточно прочен, а главное - универсален (пригоден для разных типов строений, грунтов, рельефа, климатических зон). Плитный и свайный используют при возведении объектов на зыбких грунтах.

Стоимость

Для устройства основания частного дома используют различные технологии. Их выбор зависит от погоды климата, доступности местности, прочих условий.
Цена зависит от следующих основных факторов:

• применение оборудования (копра, буровой установки, бетономешалки, автокрана, экскаватора);
• сложность доставки техники и материалов к стройплощадке;
• объём земляных работ;
• марок бетона, типов стройматериалов, включая гидроизоляцию, теплоизоляцию.

Значительную часть стоимости составляют работы по укладке бетона (возведение опалубки, вязка арматуры). Ради снижения цены допустимо комбинировать типы фундамента. Например использовать под основное строение ленточный, а под террасу, другие пристройки более легкий свайный или столбчатый. Цену возведения фундамента можно снизить если заказать в компании строительства под ключ всего дома.