Этапы строительства частного дома

Построить дом по индивидуальному или готовому проекту в Москве и пригородах поможет MyDomStroy. Любая организованная компанией стройка отвечает всем требованиям, что заложены в СНиП, ГОСТах, других нормативных документах.

Этапы строительства дома

Строительство дома состоит из ряда этапов (стадий). В том случае если бюджет или время не позволяют длительную непрерывную деятельность, этапы распределяют на несколько рабочих сезонов. При этом некоторые стадии (проектирование, подготовка документов, согласований, работы внутри дома) можно проводить в межсезонье. Основные же работы лучше планировать на летнее время.

Перед строительными работами осуществляют:

• съемку, изучение местности (ландшафта, гидрологической обстановки);
• разработку индивидуального проекта или адаптация к конкретному участку типового;
• выбор материалов, технологии строительства;
• составление плана, графика, сметы строительства.

Затем следуют основные стадии строительства дома - нулевой цикл, возведение корпуса, крыши, черновая и финишная отделка.

Нулевой цикл

Стоимость этого этапа строительства частного дома может составлять до пятой части всего бюджета.

К стадии нулевого цикла относят:

• подготовку участка, включая расчистку территории, ограждение строительной площадки, организацию подъездных путей;
• все земляные работы (в том числе рытьё котлована, ям, траншей);
• подвод коммуникаций (а также строительство септиков, других автономных систем);                 
• закладка фундамента, его гидроизоляция.

Фундамент выбирают из нескольких основных типов. При индивидуальном строительстве дома, на этом этапе чаще выбирают:

• столбный (под лёгкую конструкцию - срубы, щитовые дома, коттеджи); свайный, ленточный (если дом каменный, кирпичный, блоковый, из монолитного бетона). Иногда целесообразно применение плитного фундамента или даже ростверка.

Выбор типа зависит от:

• сложности грунтов, подвижности, глубине промерзания;
• гидрологической обстановки (высоте грунтовых вод);
• размеров дома, его массы;
• требований проекта (включения подвала, погреба, подземного гаража, цокольного этажа дома).

Под заливку ленточного фундамента прокладывают траншею. По бокам монтируют опалубку, опускают арматуру. Затем траншею заполняют бетонной смесью. Гидроизоляцию наносят до или после заливки (зависит от вида). Свайный устраивают путем заглубления свай (что требует применения буровой техники). Сваи могут быть винтовыми или железобетонными. Гидроизоляцию наносят на поверхность заранее. Ожидание готовности бетонного фундамента к началу следующего этапа строительства требует нескольких недель. Свайный или столбный обычно сразу готовы к стадии укладки стен.

Строительство корпуса

Основной, а также самый дорогой этап строительства дома. Состоит из сооружения стен, перекрытий, дополнительных архитектурных форм - крыльца колонн, балконов, пристроек.
Стены каменного дома поднимают двумя основными способами:

• Укладкой кирпича, керамических, бетонных блоков с помощью связующего раствора.
• По технологии монолитного бетона.

Выбор материала зависит от назначения постройки.
Газо-, пенобетонные, керамические блоки, перфорированный кирпич, относятся к лёгким, тёплым материалам. Они позволяют снизить затраты на теплоизоляцию, облегчают нагрузку на фундамент, снижают цену доставки. Однако их несущие способности ограничены.
Цельный кирпич, монолитный бетон - более прочные материалы. Однако конструкция будет нуждаться в более прочном, массивном фундаменте, толстом слое теплоизоляции, декоративной отделке, что увеличит цену заключительного этапа строительства (отделки).

Возведение крыши                                          

Эта стадия включает:                                                                                           

• устройство несущих конструкций (стропильных ферм);
• монтаж мелкой обрешетки;
• укладку изоляционных материалов (гидро-, паро-, теплоизоляции);
• настил кровли.

Рынок предлагает большое разнообразие кровельных материалов: шифер, металлический профиль, черепица, ондулин. Выбор зависит от замысла дизайнера, назначения (летний коттедж, жилой дом), бюджета. Возведения крыши - заключительная стадия основного строительства дома.

Отделка

На этапе черновой отделки проводят небольшие, но трудоемкие работы, включая:

• заливку пола, (настил досок, циклевку);
• установку окон, дверей;
• укладку теплоизоляции;
• штукатурку стен, потолков, проёмов;
• проводку электросети;
• монтаж коммуникаций, вентиляции.

На последнем этапе проводят финишную отделку помещений. Эта стадия включает укладку декоративных покрытий, покраску, установку сантехнического оборудования.
Заключительная стадия состоит из уборки территории, восстановления (рекультивации) ландшафта, вывоза мусора, демонтажа ограждений.